304 Place ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
1 055 100 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 218 m² · constr. 2005 · terrain 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 300 $
Rôle antérieur 627 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213606196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
727 300 $
Rôle antérieur
627 700 $
ID provincial
57010213606196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 086 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 315 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −10 994 $ | 158 381 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 171 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −31 996 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 168 784 $ Poids 92 % |
| 3 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 148 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −66 729 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 110 450 $ Poids 76 % |
| 4 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 48 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 056 $ Poids 75 % |
| 5 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 388 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −44 245 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 849 435 $ Poids 74 % |
| 6 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 315 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 263 $ Poids 71 % |
| 7 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 134 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −47 655 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 231 907 $ Poids 70 % |
| 8 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 136 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 229 066 $ Poids 62 % |
| 9 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 338 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge −11 101 $ | 340 825 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 385 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −116 018 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 1 721 709 $ Poids 54 % |
| 11 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 189 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −75 931 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 213 308 $ Poids 48 % |
| 12 | 316, place Alexandre-de Prouville, Carignan 2025-02-25 · 67 m · Vendu 1 200 000 $ (4 926 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie −63 054 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 367 370 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.