113 Rue ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
1 354 200 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 349,5 m² · constr. 2007 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 068 000 $
Rôle antérieur 747 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213606250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
904 400 $
Rôle antérieur
747 000 $
ID provincial
57010213606250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 91 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 64 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 816 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 322 016 $ Poids 77 % |
| 2 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 129 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +94 442 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 1 453 673 $ Poids 70 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 146 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +101 124 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 367 008 $ Poids 70 % |
| 4 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 300 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 1 560 056 $ Poids 63 % |
| 5 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 355 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +51 070 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 408 636 $ Poids 63 % |
| 6 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 313 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +99 145 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 470 579 $ Poids 62 % |
| 7 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 247 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 662 690 $ Poids 61 % |
| 8 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 297 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −52 269 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 703 110 $ Poids 61 % |
| 9 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 879 m · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −84 497 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 888 853 $ Poids 61 % |
| 10 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 847 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +163 704 $ · Ajust. âge +110 250 $ | 2 911 061 $ Poids 55 % |
| 11 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 307 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +120 628 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 147 118 $ Poids 54 % |
| 12 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 340 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 429 399 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.