109 Rue ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
1 178 700 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 247,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 069,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,3 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 700 $
Rôle antérieur 735 800 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213606432600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
801 700 $
Rôle antérieur
735 800 $
ID provincial
57010213606432600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 87 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 1 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 175 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 180 780 $ Poids 98 % |
| 3 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 364 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 058 931 $ Poids 94 % |
| 4 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 339 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 900 274 $ Poids 93 % |
| 5 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 142 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +43 002 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 243 782 $ Poids 91 % |
| 6 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 353 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 1 818 007 $ Poids 82 % |
| 7 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 304 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −10 994 $ | 169 492 $ Poids 81 % |
| 8 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 87 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +23 223 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 302 784 $ Poids 78 % |
| 9 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 316 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −77 342 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 184 436 $ Poids 68 % |
| 10 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 148 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 282 401 $ Poids 68 % |
| 11 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 313 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −68 165 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 947 825 $ Poids 66 % |
| 12 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 997 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge −107 350 $ | 1 072 407 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.