105 Rue ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
1 542 800 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 318,6 m² · constr. 2008 · terrain 1 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 324 500 $
Rôle antérieur 947 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213606584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
1 127 200 $
Rôle antérieur
947 500 $
ID provincial
57010213606584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 54 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 266 813 $ Poids 97 % |
| 2 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 144 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +38 252 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 310 236 $ Poids 91 % |
| 3 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 130 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 395 846 $ Poids 89 % |
| 4 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 362 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 410 976 $ Poids 81 % |
| 5 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 323 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +63 547 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 095 287 $ Poids 78 % |
| 6 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 294 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +87 763 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 369 041 $ Poids 73 % |
| 7 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 812 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 2 800 532 $ Poids 69 % |
| 8 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 389 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 1 356 289 $ Poids 68 % |
| 9 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 71 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +54 263 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 336 835 $ Poids 67 % |
| 10 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 364 m · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge +98 400 $ | 1 526 020 $ Poids 56 % |
| 11 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 157 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +80 392 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 128 532 $ Poids 51 % |
| 12 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 201 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −79 069 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 1 607 293 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.