192 Rue ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
1 305 800 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 298,4 m² · constr. 2006 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 400 $
Rôle antérieur 760 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213607144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
907 500 $
Rôle antérieur
760 700 $
ID provincial
57010213607144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 159 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 480 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 214 670 $ Poids 98 % |
| 2 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 248 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 256 935 $ Poids 95 % |
| 3 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 77 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −12 620 $ | 1 341 297 $ Poids 92 % |
| 4 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 222 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +40 987 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 309 265 $ Poids 89 % |
| 5 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 429 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +26 232 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 047 472 $ Poids 87 % |
| 6 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 416 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 366 263 $ Poids 85 % |
| 7 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 149 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 1 285 105 $ Poids 75 % |
| 8 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 854 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −39 337 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 2 695 770 $ Poids 67 % |
| 9 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 107 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 1 080 692 $ Poids 62 % |
| 10 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 118 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 799 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 102 774 $ Poids 62 % |
| 11 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 368 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −45 584 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 305 882 $ Poids 62 % |
| 12 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 251 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 224 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 173 524 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.