136 Rue JEANNE-SERVIGNAN · Carignan
Valeur estimée
1 393 100 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 251,6 m² · constr. 2024 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 300 $
Rôle antérieur 864 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213607307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
837 100 $
Rôle antérieur
864 800 $
ID provincial
57010213607307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 147 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge +94 525 $ | 1 098 175 $ Poids 98 % |
| 2 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 237 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +100 700 $ | 1 168 828 $ Poids 97 % |
| 3 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 195 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 303 201 $ Poids 97 % |
| 4 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 481 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 954 210 $ Poids 87 % |
| 5 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 273 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +54 009 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 366 888 $ Poids 85 % |
| 6 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 487 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge +166 500 $ | 1 973 665 $ Poids 79 % |
| 7 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 301 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +5 074 $ | 187 191 $ Poids 77 % |
| 8 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 187 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −67 385 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 317 893 $ Poids 76 % |
| 9 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 215 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +33 624 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 405 186 $ Poids 75 % |
| 10 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 452 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −60 222 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 055 518 $ Poids 69 % |
| 11 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 252 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +3 301 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 398 741 $ Poids 67 % |
| 12 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 889 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 946 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.