196 Rue ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
918 400 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 204,5 m² · constr. 2005 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 800 $
Rôle antérieur 587 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213607353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
646 900 $
Rôle antérieur
587 000 $
ID provincial
57010213607353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 77 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 293 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge −10 994 $ | 153 261 $ Poids 83 % |
| 2 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 338 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −11 101 $ | 329 100 $ Poids 78 % |
| 3 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 238 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −66 551 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 134 228 $ Poids 74 % |
| 4 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 147 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 222 659 $ Poids 62 % |
| 5 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 297 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +68 746 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 779 680 $ Poids 62 % |
| 6 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 968 024 $ Poids 52 % |
| 7 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 179 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −80 311 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 199 250 $ Poids 52 % |
| 8 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 444 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −67 669 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 826 011 $ Poids 50 % |
| 9 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 291 m · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 193 882 $ Poids 45 % |
| 10 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +12 426 $ | 168 107 $ Poids 44 % |
| 11 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +62 095 $ | 1 216 019 $ Poids 39 % |
| 12 | 316, place Alexandre-de Prouville, Carignan 2025-02-25 · 133 m · Vendu 1 200 000 $ (4 926 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie −96 305 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 334 119 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.