140 Rue JEANNE-SERVIGNAN · Carignan
Valeur estimée
1 299 800 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 221,8 m² · constr. 2020 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 000 $
Rôle antérieur 856 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213607536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
812 800 $
Rôle antérieur
856 300 $
ID provincial
57010213607536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 277 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +1 691 $ | 172 507 $ Poids 95 % |
| 2 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 273 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 267 010 $ Poids 93 % |
| 3 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 211 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −57 608 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 1 208 072 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 139 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 299 $ · Ajust. âge +74 625 $ | 1 018 326 $ Poids 80 % |
| 5 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 259 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 609 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 083 891 $ Poids 78 % |
| 6 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 468 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −37 652 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 902 503 $ Poids 77 % |
| 7 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 201 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −38 462 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 327 349 $ Poids 73 % |
| 8 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 155 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 245 870 $ Poids 60 % |
| 9 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 487 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −103 528 $ · Ajust. âge +149 850 $ | 1 859 073 $ Poids 57 % |
| 10 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 334 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge +12 687 $ | 367 914 $ Poids 57 % |
| 11 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 232 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −66 970 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 310 769 $ Poids 52 % |
| 12 | 316, place Alexandre-de Prouville, Carignan 2025-02-25 · 168 m · Vendu 1 200 000 $ (4 926 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie −53 695 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 466 730 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.