137-139 Rue JEANNE-SERVIGNAN · Carignan
Valeur estimée
1 469 000 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 265,5 m² · constr. 2021 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 365 000 $
Rôle antérieur 1 040 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213608621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
1 080 200 $
Rôle antérieur
1 040 200 $
ID provincial
57010213608621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 188 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 111 213 $ Poids 91 % |
| 2 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 235 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 182 657 $ Poids 91 % |
| 3 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 135 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −35 198 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 330 580 $ Poids 90 % |
| 4 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 246 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +47 286 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 1 318 866 $ Poids 88 % |
| 5 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 481 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −34 544 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 065 446 $ Poids 82 % |
| 6 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 513 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 978 328 $ Poids 78 % |
| 7 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 536 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge +158 175 $ | 2 011 024 $ Poids 75 % |
| 8 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 292 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −69 790 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 281 494 $ Poids 72 % |
| 9 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 322 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +89 588 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 384 767 $ Poids 71 % |
| 10 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 837 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 1 201 699 $ Poids 70 % |
| 11 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 215 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 698 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 240 202 $ Poids 68 % |
| 12 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 52 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −18 423 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 096 342 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.