224 Rue JEANNE-SERVIGNAN · Carignan
Valeur estimée
1 893 400 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 356,3 m² · constr. 2019 · terrain 981,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 572 500 $
Rôle antérieur 1 201 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213609015000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 100 $
Valeur bâtiment
1 247 400 $
Rôle antérieur
1 201 800 $
ID provincial
57010213609015000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 081 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 716
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 361 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 296 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 408 096 $ Poids 68 % |
| 2 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 49 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −36 748 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 820 631 $ Poids 66 % |
| 3 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 248 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +108 557 $ · Ajust. âge +69 410 $ | 1 543 508 $ Poids 64 % |
| 4 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 365 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 660 641 $ Poids 63 % |
| 5 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 322 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +123 250 $ | 1 763 476 $ Poids 61 % |
| 6 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 441 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +114 960 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 454 044 $ Poids 60 % |
| 7 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 475 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +63 932 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 470 298 $ Poids 57 % |
| 8 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 603 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +112 261 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 483 695 $ Poids 51 % |
| 9 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 902 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +190 723 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 3 072 830 $ Poids 49 % |
| 10 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −66 198 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 2 030 151 $ Poids 46 % |
| 11 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 648 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +18 146 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 498 219 $ Poids 46 % |
| 12 | 113, rue Louis-de-Canchy, Carignan 2025-01-23 · 552 m · Vendu 1 176 000 $ (3 439 $/m²) 342 m² · constr. 1995 Ajust. marché +225 569 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge +117 600 $ | 1 543 755 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.