217 Rue JEANNE-SERVIGNAN · Carignan
Valeur estimée
2 008 200 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 404,1 m² · constr. 2019 · terrain 983,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,7 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 765 200 $
Rôle antérieur 1 337 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213609611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
1 439 800 $
Rôle antérieur
1 337 200 $
ID provincial
57010213609611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +265 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 42 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +72 355 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 929 734 $ Poids 61 % |
| 2 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 390 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +82 309 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 756 135 $ Poids 53 % |
| 3 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −66 392 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 2 239 719 $ Poids 52 % |
| 4 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 255 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +94 274 $ · Ajust. âge +123 250 $ | 1 860 386 $ Poids 50 % |
| 5 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie +62 431 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 2 158 781 $ Poids 49 % |
| 6 | 157, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-05-04 · 471 m · Vendu 1 460 000 $ (3 027 $/m²) 482,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 410 $ · Ajust. superficie −118 489 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 505 921 $ Poids 48 % |
| 7 | 2903, rue des Pétunias, Carignan 2025-01-31 · 825 m · Vendu 1 432 193 $ (3 771 $/m²) 379,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +274 710 $ · Ajust. superficie +45 817 $ · Ajust. âge −21 483 $ | 1 731 236 $ Poids 37 % |
| 8 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 633 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +97 720 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 577 793 $ Poids 33 % |
| 9 | 113, rue Louis-de-Canchy, Carignan 2025-01-23 · 557 m · Vendu 1 176 000 $ (3 439 $/m²) 342 m² · constr. 1995 Ajust. marché +225 569 $ · Ajust. superficie +106 768 $ · Ajust. âge +117 600 $ | 1 625 938 $ Poids 31 % |
| 10 | 1843, rue des Roses, Carignan 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 3 350 000 $ (7 106 $/m²) 471,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 242 $ · Ajust. superficie −239 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 153 109 $ Poids 25 % |
| 11 | 140, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-01-24 · 737 m · Vendu 1 297 000 $ (2 724 $/m²) 476,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +248 778 $ · Ajust. superficie −98 072 $ · Ajust. âge +129 700 $ | 1 577 406 $ Poids 25 % |
| 12 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2024-05-28 · 255 m · Vendu 1 298 000 $ (3 630 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +241 118 $ · Ajust. superficie +84 392 $ · Ajust. âge +110 330 $ | 1 733 839 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.