212 Rue JEANNE-SERVIGNAN · Carignan
Valeur estimée
1 579 900 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 289,7 m² · constr. 2017 · terrain 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 400 $
Rôle antérieur 990 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213609677400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 600 $
Valeur bâtiment
1 034 800 $
Rôle antérieur
990 700 $
ID provincial
57010213609677400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 727 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 80 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +20 841 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 360 619 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 374 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 726 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 1 263 974 $ Poids 90 % |
| 3 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 447 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 306 333 $ Poids 88 % |
| 4 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 292 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge +56 790 $ | 1 392 649 $ Poids 86 % |
| 5 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 635 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +10 160 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 089 150 $ Poids 82 % |
| 6 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 648 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −16 203 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 355 232 $ Poids 75 % |
| 7 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 386 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +81 060 $ | 1 331 503 $ Poids 71 % |
| 8 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 201 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 617 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 213 217 $ Poids 70 % |
| 9 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 349 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 297 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 139 997 $ Poids 67 % |
| 10 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 721 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +54 064 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 230 812 $ Poids 67 % |
| 11 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 186 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +26 611 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 120 877 $ Poids 65 % |
| 12 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 371 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +105 374 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 353 354 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.