213 Rue JEANNE-SERVIGNAN · Carignan
Valeur estimée
1 260 300 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 225,5 m² · constr. 2018 · terrain 759,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 000 $
Rôle antérieur 796 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213609832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
740 600 $
Rôle antérieur
796 600 $
ID provincial
57010213609832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 89 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 314 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +948 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 219 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 435 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 264 681 $ Poids 90 % |
| 3 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 216 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 696 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 1 081 204 $ Poids 84 % |
| 4 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 302 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 856 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 015 819 $ Poids 83 % |
| 5 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 340 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −48 727 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 205 153 $ Poids 83 % |
| 6 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 620 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −31 232 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 908 923 $ Poids 75 % |
| 7 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 353 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −29 512 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 324 800 $ Poids 73 % |
| 8 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 287 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 245 626 $ Poids 57 % |
| 9 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 649 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −91 368 $ · Ajust. âge +133 200 $ | 1 854 584 $ Poids 57 % |
| 10 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 368 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −58 245 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 307 694 $ Poids 54 % |
| 11 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 409 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge +9 515 $ | 367 955 $ Poids 51 % |
| 12 | 316, place Alexandre-de Prouville, Carignan 2025-02-25 · 328 m · Vendu 1 200 000 $ (4 926 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie −44 581 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 463 843 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.