126 Rue BESSETTE · Carignan
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 121,7 m² · constr. 1951 · terrain 641,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 292 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213610211000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
57010213610211000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 39 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 224 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +51 988 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 684 001 $ Poids 58 % |
| 2 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 147 $ Poids 56 % |
| 3 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 108 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 549 835 $ Poids 54 % |
| 4 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 953 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +57 993 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 763 442 $ Poids 49 % |
| 5 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 424 817 $ Poids 48 % |
| 6 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 974 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +53 299 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 772 899 $ Poids 46 % |
| 7 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 709 119 $ Poids 46 % |
| 8 | 346, rue Martel, Chambly 2025-05-14 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (6 373 $/m²) 127,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 946 177 $ Poids 40 % |
| 9 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 23 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +54 106 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 587 296 $ Poids 40 % |
| 10 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 606 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 716 675 $ Poids 39 % |
| 11 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 875 m · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −59 122 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 605 258 $ Poids 39 % |
| 12 | 671, rue St-Pierre, Chambly 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 007 $/m²) 117,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 815 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 510 592 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.