973 Rue CHENES · Carignan
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 108,3 m² · constr. 1951 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 327 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213610509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
57010213610509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 37 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 134 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 644 419 $ Poids 80 % |
| 2 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 873 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 767 $ Poids 68 % |
| 3 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 885 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +7 516 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 727 116 $ Poids 64 % |
| 4 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 82 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 554 638 $ Poids 61 % |
| 5 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 97 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +61 906 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 617 735 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 800 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +41 624 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 503 457 $ Poids 52 % |
| 7 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 106 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 400 269 $ Poids 51 % |
| 8 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 664 432 $ Poids 48 % |
| 9 | 167, rue des Trembles, Carignan 2024-12-03 · 488 m · Vendu 645 000 $ (5 961 $/m²) 108,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 704 516 $ Poids 42 % |
| 10 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 488 452 $ Poids 42 % |
| 11 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 289 364 $ Poids 39 % |
| 12 | 165, rue Des Pins, Carignan 2025-03-27 · 334 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 489 982 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.