970 Rue DEMERS · Carignan
Valeur estimée
1 306 000 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 330,6 m² · constr. 2005 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 600 $
Rôle antérieur 781 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213610818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
918 700 $
Rôle antérieur
781 700 $
ID provincial
57010213610818200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 90 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 527 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 351 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 272 451 $ Poids 80 % |
| 2 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 455 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +62 668 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 316 352 $ Poids 77 % |
| 3 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 470 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +62 689 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 422 623 $ Poids 71 % |
| 4 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 271 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +85 714 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 101 704 $ Poids 69 % |
| 5 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 670 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +55 213 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 1 401 823 $ Poids 69 % |
| 6 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 370 m · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −135 357 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 817 493 $ Poids 63 % |
| 7 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 925 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +88 607 $ · Ajust. âge +85 750 $ | 2 811 463 $ Poids 60 % |
| 8 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 733 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 360 687 $ Poids 57 % |
| 9 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 539 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +78 114 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 1 343 317 $ Poids 53 % |
| 10 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 415 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie −24 638 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 386 435 $ Poids 50 % |
| 11 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 849 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +115 550 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 377 328 $ Poids 48 % |
| 12 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 653 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −54 740 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 609 872 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.