1005 Rue CEDRES · Carignan
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 164 m² · constr. 2011 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 512 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213611089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
649 100 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
57010213611089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 68 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 142 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 887 154 $ Poids 95 % |
| 2 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 589 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −16 659 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 716 024 $ Poids 80 % |
| 3 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 560 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 707 573 $ Poids 79 % |
| 4 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 553 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 711 028 $ Poids 77 % |
| 5 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 762 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −3 956 $ | 269 698 $ Poids 74 % |
| 6 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 486 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −1 586 $ | 303 440 $ Poids 72 % |
| 7 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 770 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 714 898 $ Poids 64 % |
| 8 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 692 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 738 909 $ Poids 62 % |
| 9 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 803 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 633 466 $ Poids 58 % |
| 10 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 257 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 730 931 $ Poids 53 % |
| 11 | 226, rue Daigneault, Chambly 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 379 $/m²) 161,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 567 950 $ Poids 52 % |
| 12 | 234, rue Daigneault, Chambly 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 398 $/m²) 164,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 579 670 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.