155 Rue BESSETTE · Carignan
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 5 938 $/m² · 100,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 319 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213611101700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
57010213611101700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 38 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 148 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 634 564 $ Poids 80 % |
| 2 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 117 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +38 575 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 605 404 $ Poids 76 % |
| 3 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 88 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 546 059 $ Poids 67 % |
| 4 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 892 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 583 $ Poids 66 % |
| 5 | 10, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-04-14 · 809 m · Vendu 491 000 $ (5 302 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 483 574 $ Poids 65 % |
| 6 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 894 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 492 $ Poids 62 % |
| 7 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 298 m · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 651 448 $ Poids 52 % |
| 8 | 165, rue Des Pins, Carignan 2025-03-27 · 327 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +22 369 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 476 484 $ Poids 50 % |
| 9 | 275, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 623 $/m²) 97,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 284 626 $ Poids 45 % |
| 10 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +39 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 677 $ Poids 44 % |
| 11 | 246, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 371 $/m²) 94,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 843 $ Poids 42 % |
| 12 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −31 348 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 639 421 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.