1000 Rue CHENES · Carignan
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 6 889 $/m² · 76,9 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 277 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213611225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
57010213611225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 20 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 221 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 348 681 $ Poids 95 % |
| 2 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 624 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 569 460 $ Poids 75 % |
| 3 | 1018, rue Demers, Carignan 2026-04-22 · 96 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −35 775 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 558 554 $ Poids 67 % |
| 4 | 1118, rue Demers, Carignan 2025-06-20 · 264 m · Vendu 549 000 $ (6 253 $/m²) 87,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −34 078 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 604 176 $ Poids 49 % |
| 5 | 2479, Chemin Bellerive, Carignan 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (7 070 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +35 351 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 543 230 $ Poids 43 % |
| 6 | 255, rue Béïque, Chambly 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 100 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −32 942 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 550 528 $ Poids 41 % |
| 7 | 145, rue des Trembles, Carignan 2024-11-19 · 443 m · Vendu 400 000 $ (4 975 $/m²) 80,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 491 322 $ Poids 40 % |
| 8 | 111, rue Jules-Foucher, Chambly 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (6 379 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 216 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 518 683 $ Poids 39 % |
| 9 | 165, rue Des Pins, Carignan 2025-03-27 · 291 m · Vendu 435 000 $ (4 759 $/m²) 91,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −34 505 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 441 361 $ Poids 33 % |
| 10 | 259, rue Beïque, Chambly 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 474 000 $ (5 411 $/m²) 87,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −28 949 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 507 892 $ Poids 29 % |
| 11 | 543, rue Tremblay, Chambly 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 138 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 518 092 $ Poids 27 % |
| 12 | 221, rue Saint-Joseph, Chambly 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 933 $/m²) 89,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 997 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.