979 Rue CHENES · Carignan
Valeur estimée
822 000 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 191,4 m² · constr. 2016 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 900 $
Rôle antérieur 500 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213611561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
617 200 $
Rôle antérieur
500 200 $
ID provincial
57010213611561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 70 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 542 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +6 344 $ | 335 167 $ Poids 83 % |
| 2 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 654 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +41 121 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 791 930 $ Poids 68 % |
| 3 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 215 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +75 826 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 983 481 $ Poids 67 % |
| 4 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 641 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge −1 691 $ | 157 596 $ Poids 53 % |
| 5 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 511 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +72 676 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 780 270 $ Poids 49 % |
| 6 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 535 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 442 $ Poids 48 % |
| 7 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 503 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +72 338 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 783 386 $ Poids 48 % |
| 8 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 737 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +29 718 $ · Ajust. âge +2 637 $ | 299 424 $ Poids 45 % |
| 9 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +13 806 $ | 164 667 $ Poids 42 % |
| 10 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 745 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +65 254 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 787 498 $ Poids 42 % |
| 11 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 661 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +67 445 $ · Ajust. âge +6 770 $ | 813 948 $ Poids 41 % |
| 12 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 781 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie +52 477 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 698 915 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.