1001 Rue CHENES · Carignan
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 139,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 800 $
Rôle antérieur 257 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213611735500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
57010213611735500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 25 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 556 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −34 686 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 598 733 $ Poids 65 % |
| 2 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 543 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 1 013 060 $ Poids 64 % |
| 3 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 548 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −34 525 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 602 693 $ Poids 63 % |
| 4 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 649 599 $ Poids 60 % |
| 5 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 778 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 226 511 $ Poids 60 % |
| 6 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 215 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −64 994 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 767 436 $ Poids 59 % |
| 7 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 350 797 $ Poids 55 % |
| 8 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 262 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 581 827 $ Poids 48 % |
| 9 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 786 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −41 451 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 608 743 $ Poids 46 % |
| 10 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 703 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie −42 843 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 629 190 $ Poids 45 % |
| 11 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 592 $ Poids 39 % |
| 12 | 335, rue Béïque, Chambly 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 224 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 508 470 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.