1009 Rue CHENES · Carignan
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 116,7 m² · constr. 2006 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 380 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213611796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
57010213611796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 52 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 63 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 770 706 $ Poids 68 % |
| 2 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 807 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +40 204 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 895 653 $ Poids 62 % |
| 3 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 811 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 882 691 $ Poids 60 % |
| 4 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 782 $ Poids 59 % |
| 5 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 277 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −20 252 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 616 823 $ Poids 48 % |
| 6 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 158 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +41 920 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 618 761 $ Poids 47 % |
| 7 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 931 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 594 254 $ Poids 45 % |
| 8 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 436 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −8 674 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 748 622 $ Poids 42 % |
| 9 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +21 676 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 784 320 $ Poids 42 % |
| 10 | 167, rue des Trembles, Carignan 2024-12-03 · 413 m · Vendu 645 000 $ (5 961 $/m²) 108,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 755 353 $ Poids 40 % |
| 11 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 614 872 $ Poids 40 % |
| 12 | 355, rue Béïque, Chambly 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 764 $/m²) 112,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 512 632 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.