1009 Rue CEDRES · Carignan
Valeur estimée
772 300 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 159,6 m² · constr. 2002 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 496 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213612171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
540 100 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
57010213612171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 65 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 149 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 835 414 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 583 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 669 464 $ Poids 80 % |
| 3 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 576 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge −35 310 $ | 673 095 $ Poids 78 % |
| 4 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 566 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 674 121 $ Poids 77 % |
| 5 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 783 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 254 115 $ Poids 75 % |
| 6 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 463 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −15 859 $ | 285 346 $ Poids 64 % |
| 7 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 791 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 676 394 $ Poids 64 % |
| 8 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 714 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 620 $ | 699 112 $ Poids 62 % |
| 9 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 824 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 598 368 $ Poids 56 % |
| 10 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 479 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +66 133 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 1 180 686 $ Poids 54 % |
| 11 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 235 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 694 899 $ Poids 54 % |
| 12 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie +35 824 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 823 964 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.