1020 Rue CHENES · Carignan
Valeur estimée
732 200 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 191,7 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 427 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213612481400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
57010213612481400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 59 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 452 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −31 718 $ | 297 366 $ Poids 87 % |
| 2 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 559 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +41 754 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 723 688 $ Poids 71 % |
| 3 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 180 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +76 639 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 909 068 $ Poids 67 % |
| 4 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 546 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −16 914 $ | 142 487 $ Poids 56 % |
| 5 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 433 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 584 $ Poids 50 % |
| 6 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 593 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +73 295 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 706 715 $ Poids 46 % |
| 7 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 586 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +72 955 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 710 173 $ Poids 45 % |
| 8 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge −13 806 $ | 137 165 $ Poids 44 % |
| 9 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 801 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 270 665 $ Poids 43 % |
| 10 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 485 m · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 037 303 $ Poids 42 % |
| 11 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 815 775 $ Poids 41 % |
| 12 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 809 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +65 869 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 716 063 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.