155 Rue ORMES · Carignan
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 6 851 $/m² · 50,2 m² · constr. 1955 · terrain 476,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 196 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213612817600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
57010213612817600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 1 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue des Ormes, Carignan 2026-07-15 · 108 m · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 295 699 $ Poids 64 % |
| 2 | 2479, Chemin Bellerive, Carignan 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (7 070 $/m²) 66,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie −59 037 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 425 192 $ Poids 9 % |
| 3 | 665, rue Saint-Pierre, Chambly 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 338 000 $ (5 909 $/m²) 57,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 410 858 $ Poids 9 % |
| 4 | 177, des Érables, Carignan 2026-05-13 · 98 m · Vendu 325 000 $ (4 271 $/m²) 76,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −55 306 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 275 418 $ Poids 1 % |
| 5 | 376, chemin Du Richelieu, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (6 232 $/m²) 69,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −61 074 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 435 984 $ Poids 1 % |
| 6 | 1305, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-02-05 · 486 m · Vendu 525 000 $ (6 522 $/m²) 80,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −98 804 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 456 144 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, rue des Trembles, Carignan 2024-11-19 · 306 m · Vendu 400 000 $ (4 975 $/m²) 80,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −75 124 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 404 904 $ Poids 0 % |
| 8 | 543, rue Tremblay, Chambly 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 138 $/m²) 79,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie −76 040 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 429 002 $ Poids 0 % |
| 9 | 1954, rue des Roses, Carignan 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −97 460 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 449 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Robert-Frigon, Chambly 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 554 000 $ (6 789 $/m²) 81,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +102 912 $ · Ajust. superficie −106 591 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 494 921 $ Poids 0 % |
| 11 | 689, rue Saint-Pierre, Chambly 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (6 643 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −108 273 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 459 882 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.