201 Rue ERABLES · Carignan
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 6 412 $/m² · 112,9 m² · constr. 2016 · terrain 443,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 379 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213613407600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
57010213613407600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 58 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 193 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 759 482 $ Poids 73 % |
| 2 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 737 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 882 133 $ Poids 71 % |
| 3 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 690 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 887 833 $ Poids 70 % |
| 4 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 886 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 821 $ Poids 70 % |
| 5 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 605 363 $ Poids 53 % |
| 6 | 134, rue Bessette, Carignan 2025-05-30 · 350 m · Vendu 485 000 $ (4 874 $/m²) 99,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 609 499 $ Poids 51 % |
| 7 | 167, rue des Trembles, Carignan 2024-12-03 · 231 m · Vendu 645 000 $ (5 961 $/m²) 108,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 776 277 $ Poids 45 % |
| 8 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 274 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 770 822 $ Poids 42 % |
| 9 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 468 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 609 423 $ Poids 39 % |
| 10 | 2901, rue des Oeillets, Carignan 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (6 167 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 800 $ Poids 38 % |
| 11 | 2275, Chemin Bellerive, Carignan 2025-01-31 · 721 m · Vendu 825 000 $ (8 033 $/m²) 102,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 106 712 $ Poids 37 % |
| 12 | 365, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (6 670 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 808 397 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.