168 Rue ERABLES · Carignan
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 159,2 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 439 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213613502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
57010213613502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 669
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 55 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 211 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −11 374 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 843 181 $ Poids 93 % |
| 2 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 458 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 782 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 680 527 $ Poids 80 % |
| 3 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 689 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 675 088 $ Poids 75 % |
| 4 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 683 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 678 693 $ Poids 74 % |
| 5 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 883 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −13 187 $ | 256 414 $ Poids 69 % |
| 6 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 359 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −20 323 $ · Ajust. âge −12 687 $ | 288 170 $ Poids 66 % |
| 7 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 890 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 682 123 $ Poids 59 % |
| 8 | 118, rue Daigneault, Chambly 2025-09-03 · 816 m · Vendu 677 000 $ (4 242 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −33 850 $ | 705 034 $ Poids 58 % |
| 9 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 376 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie +64 621 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 1 189 915 $ Poids 57 % |
| 10 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 136 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 700 289 $ Poids 54 % |
| 11 | 152, rue Daigneault, Chambly 2025-08-20 · 922 m · Vendu 599 900 $ (3 683 $/m²) 162,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 603 631 $ Poids 52 % |
| 12 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 957 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +25 221 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 243 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.