171-173 Rue ERABLES · Carignan
Valeur estimée
980 600 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 217,5 m² · constr. 2018 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 800 $
Rôle antérieur 551 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213613676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
696 100 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
57010213613676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 400 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 185 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 248 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 244 204 $ Poids 91 % |
| 3 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 52 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −45 113 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 895 042 $ Poids 78 % |
| 4 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 291 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 949 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 999 726 $ Poids 71 % |
| 5 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 418 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −67 929 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 185 950 $ Poids 70 % |
| 6 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 217 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −48 864 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 305 448 $ Poids 69 % |
| 7 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 315 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +9 515 $ | 361 007 $ Poids 62 % |
| 8 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 284 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 241 829 $ Poids 61 % |
| 9 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 654 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 806 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 1 064 094 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −31 903 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 980 572 $ Poids 58 % |
| 11 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 276 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −117 661 $ · Ajust. âge +133 200 $ | 1 828 291 $ Poids 55 % |
| 12 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 208 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −77 110 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 288 829 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.