170 Rue PINS · Carignan
Valeur estimée
627 100 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 134,7 m² · constr. 1968 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 333 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213613839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
57010213613839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 43 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 310 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 995 298 $ Poids 67 % |
| 2 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 886 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 891 $ Poids 67 % |
| 3 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 871 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 484 756 $ Poids 52 % |
| 4 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 766 m · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −44 390 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 589 029 $ Poids 48 % |
| 5 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 490 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 617 224 $ Poids 48 % |
| 6 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 759 m · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie −44 184 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 593 034 $ Poids 47 % |
| 7 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 637 825 $ Poids 45 % |
| 8 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 957 m · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −26 374 $ | 222 543 $ Poids 44 % |
| 9 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 236 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +40 117 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 751 913 $ Poids 37 % |
| 10 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 182 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 529 868 $ Poids 33 % |
| 11 | 2146, Rue des Roses, Carignan 2024-10-02 · 686 m · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 853 937 $ Poids 33 % |
| 12 | 142, rue Daigneault, Chambly 2025-10-29 · 964 m · Vendu 655 000 $ (4 104 $/m²) 159,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −51 095 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 599 099 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.