165 Rue ERABLES · Carignan
Valeur estimée
1 321 800 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 284,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 600 $
Rôle antérieur 793 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213613955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 100 $
Valeur bâtiment
918 500 $
Rôle antérieur
793 600 $
ID provincial
57010213613955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 91 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 0 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 98 % |
| 2 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 188 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 276 843 $ Poids 92 % |
| 3 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 270 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 628 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 1 234 922 $ Poids 89 % |
| 4 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 381 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −26 811 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 344 623 $ Poids 83 % |
| 5 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 580 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 328 383 $ Poids 82 % |
| 6 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 435 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −41 098 $ · Ajust. âge +37 860 $ | 1 362 303 $ Poids 79 % |
| 7 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 314 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 233 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 114 008 $ Poids 73 % |
| 8 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 304 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +63 690 $ | 1 303 201 $ Poids 72 % |
| 9 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 46 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +70 619 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 002 324 $ Poids 71 % |
| 10 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 302 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +101 556 $ · Ajust. âge +99 900 $ | 2 014 208 $ Poids 70 % |
| 11 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 446 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +92 172 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 1 322 452 $ Poids 68 % |
| 12 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 758 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −95 759 $ · Ajust. âge +196 000 $ | 2 737 347 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.