116 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
1 412 900 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 306,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 090,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 700 $
Rôle antérieur 895 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213614088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
1 015 400 $
Rôle antérieur
895 000 $
ID provincial
57010213614088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 266 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 114 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 1 194 427 $ Poids 99 % |
| 2 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 65 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 236 816 $ Poids 97 % |
| 3 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 274 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −50 480 $ | 1 320 250 $ Poids 90 % |
| 4 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 162 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +41 195 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 030 935 $ Poids 89 % |
| 5 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 314 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +16 203 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 347 387 $ Poids 87 % |
| 6 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 441 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +59 743 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 289 021 $ Poids 78 % |
| 7 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 143 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +30 212 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 1 266 465 $ Poids 72 % |
| 8 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 789 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 2 654 454 $ Poids 72 % |
| 9 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 453 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −30 264 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 284 603 $ Poids 64 % |
| 10 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 304 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +57 875 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 065 015 $ Poids 56 % |
| 11 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 496 m · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +9 371 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 1 452 171 $ Poids 56 % |
| 12 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 153 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 094 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 089 219 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.