210 Rue PINS · Carignan
Valeur estimée
1 037 000 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 203,6 m² · constr. 2019 · terrain 864,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 500 $
Rôle antérieur 607 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213614291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
656 400 $
Rôle antérieur
607 500 $
ID provincial
57010213614291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 83 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 377 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge +846 $ | 164 759 $ Poids 80 % |
| 2 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 305 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +18 239 $ · Ajust. âge +11 101 $ | 350 521 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 191 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −68 855 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 214 525 $ Poids 74 % |
| 4 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 389 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +66 848 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 828 532 $ Poids 62 % |
| 5 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 239 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 236 232 $ Poids 61 % |
| 6 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 106 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −69 231 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 870 924 $ Poids 53 % |
| 7 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 165 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −82 488 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 277 573 $ Poids 51 % |
| 8 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 252 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +108 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 794 $ Poids 50 % |
| 9 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 025 107 $ Poids 48 % |
| 10 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 356 m · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 259 243 $ Poids 45 % |
| 11 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −58 942 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 953 533 $ Poids 43 % |
| 12 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge +13 806 $ | 169 156 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.