200 Rue PINS · Carignan
Valeur estimée
704 000 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 128,8 m² · constr. 1972 · terrain 892,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,2 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 200 $
Rôle antérieur 434 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213614580000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
57010213614580000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 54 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, chemin Bellerive, Carignan 2026-08-14 · 861 m · Vendu 425 000 $ (3 664 $/m²) 116 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 482 448 $ Poids 61 % |
| 2 | 2019, chemin Bellerive, Carignan 2026-04-21 · 878 m · Vendu 370 000 $ (2 641 $/m²) 140,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 377 500 $ Poids 61 % |
| 3 | 216, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-07-15 · 298 m · Vendu 1 074 000 $ (7 558 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 663 $ · Ajust. superficie −50 261 $ · Ajust. âge −107 400 $ | 973 002 $ Poids 59 % |
| 4 | 860, rue des Cèdres, Chambly 2025-02-19 · 495 m · Vendu 495 000 $ (3 895 $/m²) 127,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 615 635 $ Poids 50 % |
| 5 | 2145, rue Des Tulipes, Carignan 2026-01-30 · 661 m · Vendu 725 000 $ (6 833 $/m²) 106,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +77 557 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 800 781 $ Poids 46 % |
| 6 | 2161, rue des Roses, Carignan 2026-04-22 · 712 m · Vendu 750 000 $ (7 116 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +83 254 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 859 953 $ Poids 46 % |
| 7 | 1032, rue Demers, Carignan 2025-10-10 · 208 m · Vendu 615 000 $ (5 908 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +72 961 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 769 548 $ Poids 45 % |
| 8 | 180, rue Des Tilleuls, Carignan 2024-11-27 · 244 m · Vendu 650 000 $ (5 421 $/m²) 119,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 735 920 $ Poids 42 % |
| 9 | 35, rue Jean-Salomon-Taupier, Chambly 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (5 010 $/m²) 145,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 180 $ · Ajust. superficie −41 335 $ · Ajust. âge −58 240 $ | 637 605 $ Poids 38 % |
| 10 | 315, rue Saint-Joseph, Chambly 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 457 $/m²) 123,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 527 719 $ Poids 36 % |
| 11 | 1960, chemin Bellerive, Carignan 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 527 000 $ (5 005 $/m²) 105,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +58 806 $ · Ajust. âge +2 635 $ | 595 086 $ Poids 34 % |
| 12 | 167, rue des Trembles, Carignan 2024-12-03 · 201 m · Vendu 645 000 $ (5 961 $/m²) 108,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +61 400 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 765 618 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.