121 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
856 400 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 196,5 m² · constr. 2002 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 542 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213615298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
581 900 $
Rôle antérieur
542 400 $
ID provincial
57010213615298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 73 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 225 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −15 859 $ | 317 394 $ Poids 89 % |
| 2 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 254 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +51 876 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 751 935 $ Poids 73 % |
| 3 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 244 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge −13 531 $ | 147 690 $ Poids 72 % |
| 4 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 184 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −87 028 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 096 051 $ Poids 60 % |
| 5 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 63 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 215 862 $ Poids 59 % |
| 6 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 406 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +89 637 $ · Ajust. âge −75 225 $ | 935 342 $ Poids 57 % |
| 7 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 936 000 $ Poids 54 % |
| 8 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 326 m · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 159 951 $ Poids 46 % |
| 9 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +10 355 $ | 163 092 $ Poids 45 % |
| 10 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge +45 160 $ | 1 176 583 $ Poids 36 % |
| 11 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 216 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +65 716 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 764 984 $ Poids 33 % |
| 12 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −72 753 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 939 722 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.