120 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
1 019 100 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 240,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 568 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213615381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
557 800 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
57010213615381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 144 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 955 842 $ Poids 98 % |
| 2 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 209 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 866 829 $ Poids 96 % |
| 3 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 173 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 196 108 $ Poids 95 % |
| 4 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 301 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 134 238 $ Poids 94 % |
| 5 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 505 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 017 245 $ Poids 88 % |
| 6 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 284 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −15 222 $ | 162 571 $ Poids 88 % |
| 7 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 60 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 256 859 $ Poids 80 % |
| 8 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 323 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −43 055 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 1 753 047 $ Poids 80 % |
| 9 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 67 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −23 581 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 236 158 $ Poids 67 % |
| 10 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 176 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −81 281 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 908 459 $ Poids 57 % |
| 11 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 410 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −93 783 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 135 495 $ Poids 56 % |
| 12 | 316, place Alexandre-de Prouville, Carignan 2025-02-25 · 185 m · Vendu 1 200 000 $ (4 926 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 392 050 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.