124 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
1 083 600 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 227,8 m² · constr. 2002 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
919 400 $
Rôle antérieur 637 200 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213615695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
678 000 $
Rôle antérieur
637 200 $
ID provincial
57010213615695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 001 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 84 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 209 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 176 168 $ Poids 97 % |
| 2 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 239 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −13 531 $ | 159 560 $ Poids 95 % |
| 3 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 239 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 853 764 $ Poids 89 % |
| 4 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 148 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 229 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 940 846 $ Poids 88 % |
| 5 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 317 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −43 206 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 116 274 $ Poids 86 % |
| 6 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 496 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 776 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 001 324 $ Poids 79 % |
| 7 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 61 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −23 948 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 238 363 $ Poids 78 % |
| 8 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 368 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −83 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 728 943 $ Poids 68 % |
| 9 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 22 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −52 822 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 218 718 $ Poids 59 % |
| 10 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 98 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 230 717 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 000 609 $ Poids 52 % |
| 12 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 195 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge −15 859 $ | 344 578 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.