126 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
1 095 200 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 250,2 m² · constr. 2003 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 900 $
Rôle antérieur 625 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213615837000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
663 600 $
Rôle antérieur
625 500 $
ID provincial
57010213615837000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 85 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 152 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 990 884 $ Poids 99 % |
| 2 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 258 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 896 855 $ Poids 94 % |
| 3 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 324 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 175 941 $ Poids 94 % |
| 4 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 490 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 133 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 054 533 $ Poids 89 % |
| 5 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 226 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +50 425 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 239 405 $ Poids 87 % |
| 6 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 390 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 1 810 888 $ Poids 82 % |
| 7 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 217 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −12 685 $ | 168 901 $ Poids 80 % |
| 8 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 70 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 298 299 $ Poids 77 % |
| 9 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 218 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −62 808 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 942 682 $ Poids 72 % |
| 10 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 363 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −70 627 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 178 151 $ Poids 71 % |
| 11 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 2 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 277 439 $ Poids 69 % |
| 12 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 974 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −30 344 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 072 954 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.