104 Rue ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
891 800 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 200,3 m² · constr. 2005 · terrain 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 800 $
Rôle antérieur 585 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213616123800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
646 200 $
Rôle antérieur
585 900 $
ID provincial
57010213616123800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 75 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 241 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −11 101 $ | 325 452 $ Poids 85 % |
| 2 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 235 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −8 609 $ · Ajust. âge −10 994 $ | 151 668 $ Poids 78 % |
| 3 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 243 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +59 889 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 770 823 $ Poids 69 % |
| 4 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 197 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −77 302 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 123 478 $ Poids 68 % |
| 5 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 42 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 220 666 $ Poids 61 % |
| 6 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 958 378 $ Poids 54 % |
| 7 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 446 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +99 928 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 958 908 $ Poids 51 % |
| 8 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 64 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −90 471 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 189 090 $ Poids 46 % |
| 9 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 318 m · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 183 668 $ Poids 46 % |
| 10 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge +12 426 $ | 166 561 $ Poids 44 % |
| 11 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge +62 095 $ | 1 204 206 $ Poids 38 % |
| 12 | 5, rue Georges-Pépin, Chambly 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (3 891 $/m²) 233,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −65 361 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 947 114 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.