100 Rue ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
1 350 800 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 304,2 m² · constr. 2004 · terrain 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 100 $
Rôle antérieur 846 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213616206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
1 008 100 $
Rôle antérieur
846 100 $
ID provincial
57010213616206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 91 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 68 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 214 068 $ Poids 100 % |
| 2 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 129 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 256 536 $ Poids 97 % |
| 3 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 181 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 1 340 716 $ Poids 91 % |
| 4 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 318 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 047 686 $ Poids 88 % |
| 5 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 417 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 365 950 $ Poids 84 % |
| 6 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 269 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +54 418 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 309 696 $ Poids 84 % |
| 7 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 749 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 2 694 315 $ Poids 74 % |
| 8 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 130 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 1 285 053 $ Poids 73 % |
| 9 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 452 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −34 614 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 1 304 652 $ Poids 63 % |
| 10 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 132 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +53 595 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 081 235 $ Poids 59 % |
| 11 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 413 m · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 472 085 $ Poids 58 % |
| 12 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 85 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 467 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 104 492 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.