125 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
999 400 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 220 m² · constr. 2001 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 800 $
Rôle antérieur 582 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213616472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
659 300 $
Rôle antérieur
582 700 $
ID provincial
57010213616472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 010 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 81 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 208 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −14 377 $ | 155 756 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 218 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −26 876 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 150 303 $ Poids 93 % |
| 3 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 317 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −40 775 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 836 005 $ Poids 78 % |
| 4 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 105 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 920 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 920 180 $ Poids 78 % |
| 5 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 277 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −61 928 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 091 651 $ Poids 77 % |
| 6 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 64 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −42 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 745 $ Poids 72 % |
| 7 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 423 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 459 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 979 341 $ Poids 71 % |
| 8 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 21 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 226 016 $ Poids 62 % |
| 9 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 206 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge −17 445 $ | 336 218 $ Poids 61 % |
| 10 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 409 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −109 444 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 1 694 983 $ Poids 56 % |
| 11 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 66 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −71 215 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 194 424 $ Poids 51 % |
| 12 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +50 300 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 985 425 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.