127 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
1 004 600 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 210,7 m² · constr. 2006 · terrain 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 900 $
Rôle antérieur 622 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213616555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
677 000 $
Rôle antérieur
622 900 $
ID provincial
57010213616555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 612
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 191 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −10 148 $ | 156 458 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 237 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −50 681 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 155 998 $ Poids 84 % |
| 3 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 201 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge −9 515 $ | 336 070 $ Poids 73 % |
| 4 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 3 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 64 % |
| 5 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 339 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −56 912 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 840 993 $ Poids 63 % |
| 6 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 87 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −65 313 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 219 998 $ Poids 62 % |
| 7 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 115 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 629 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 926 346 $ Poids 61 % |
| 8 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 283 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −84 251 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 098 828 $ Poids 61 % |
| 9 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 411 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 350 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 985 950 $ Poids 56 % |
| 10 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 200 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +81 821 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 796 380 $ Poids 55 % |
| 11 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 986 815 $ Poids 54 % |
| 12 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 362 m · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 213 785 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.