212 Rue ALEXANDRE-DE PROUVILLE · Carignan
Valeur estimée
1 020 800 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 230,7 m² · constr. 2004 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 800 $
Rôle antérieur 597 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213617190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
660 900 $
Rôle antérieur
597 100 $
ID provincial
57010213617190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 82 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 254 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 391 $ Poids 96 % |
| 2 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 210 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge −11 840 $ | 162 351 $ Poids 95 % |
| 3 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 113 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 395 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 956 630 $ Poids 91 % |
| 4 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 253 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −36 245 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 135 035 $ Poids 90 % |
| 5 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 400 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 867 246 $ Poids 87 % |
| 6 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 345 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 574 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 018 126 $ Poids 87 % |
| 7 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 135 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 256 879 $ Poids 79 % |
| 8 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 462 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −74 278 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 1 755 124 $ Poids 68 % |
| 9 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 151 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −45 983 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 237 356 $ Poids 61 % |
| 10 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 70 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 234 094 $ Poids 57 % |
| 11 | 316, place Alexandre-de Prouville, Carignan 2025-02-25 · 168 m · Vendu 1 200 000 $ (4 926 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +224 424 $ · Ajust. superficie −31 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 392 651 $ Poids 53 % |
| 12 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 885 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −72 014 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 031 284 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.