156 Rue JEANNE-SERVIGNAN · Carignan
Valeur estimée
1 974 100 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 371,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 125,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 610 100 $
Rôle antérieur 1 224 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213617494900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
1 267 600 $
Rôle antérieur
1 224 500 $
ID provincial
57010213617494900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 115 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 98 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-02 · 202 m · Vendu 1 700 000 $ (4 565 $/m²) 372,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 880 368 $ Poids 67 % |
| 2 | 134, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-05-30 · 414 m · Vendu 1 450 000 $ (3 996 $/m²) 362,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 712 358 $ Poids 62 % |
| 3 | 146, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-04-23 · 91 m · Vendu 1 450 000 $ (4 055 $/m²) 357,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +27 775 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 815 637 $ Poids 62 % |
| 4 | 714, rue Martel, Chambly 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 2 050 000 $ (5 382 $/m²) 380,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 850 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 2 101 266 $ Poids 61 % |
| 5 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 160 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +131 030 $ · Ajust. âge +114 950 $ | 1 455 980 $ Poids 59 % |
| 6 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 207 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie +139 692 $ · Ajust. âge +88 340 $ | 1 593 573 $ Poids 54 % |
| 7 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 213 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +145 480 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 502 864 $ Poids 53 % |
| 8 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 498 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie +92 304 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 498 670 $ Poids 50 % |
| 9 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 721 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie +250 324 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 3 132 431 $ Poids 47 % |
| 10 | 106, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-02-20 · 526 m · Vendu 1 150 000 $ (3 329 $/m²) 345,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +215 073 $ · Ajust. superficie +43 117 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 523 190 $ Poids 46 % |
| 11 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 500 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +141 194 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 512 628 $ Poids 44 % |
| 12 | 821, rue Demers, Chambly 2026-05-29 · 949 m · Vendu 2 150 000 $ (4 992 $/m²) 430,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −148 259 $ · Ajust. âge +161 250 $ | 2 190 102 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.