137 Rue JEAN-DE RONCERAY · Carignan
Valeur estimée
911 200 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 180,8 m² · constr. 2003 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 700 $
Rôle antérieur 618 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213617803200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
688 800 $
Rôle antérieur
618 700 $
ID provincial
57010213617803200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 631
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 77 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 207 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −14 273 $ | 305 344 $ Poids 96 % |
| 2 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 153 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 722 452 $ Poids 92 % |
| 3 | 2399, rue Martel, Carignan 2026-04-08 · 557 m · Vendu 885 000 $ (5 416 $/m²) 163,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +47 121 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 897 250 $ Poids 72 % |
| 4 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −39 735 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 904 490 $ Poids 52 % |
| 5 | 151, rue des Pins, Carignan 2025-02-13 · 329 m · Vendu 615 000 $ (3 799 $/m²) 161,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 738 240 $ Poids 44 % |
| 6 | 2366, rue Bachand, Carignan 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 138 062 $ (736 $/m²) 187,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 401 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +11 045 $ | 158 005 $ Poids 42 % |
| 7 | 84, rue Daigneault, Chambly 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 129 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +50 791 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 716 460 $ Poids 41 % |
| 8 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 88 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −14 191 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 209 411 $ Poids 41 % |
| 9 | 78, rue Daigneault, Chambly 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (4 110 $/m²) 156,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +50 554 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 719 873 $ Poids 41 % |
| 10 | 121, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2024-12-11 · 414 m · Vendu 965 000 $ (4 864 $/m²) 198,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +185 097 $ · Ajust. superficie −42 802 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 126 595 $ Poids 38 % |
| 11 | 140, rue Daigneault, Chambly 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 263 743 $ (1 688 $/m²) 156,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 326 $ · Ajust. superficie +20 768 $ · Ajust. âge −14 506 $ | 273 331 $ Poids 37 % |
| 12 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie −55 972 $ · Ajust. âge +50 805 $ | 1 138 069 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.