165-167 Rue JEANNE-SERVIGNAN · Carignan
Valeur estimée
1 553 000 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 303,7 m² · constr. 2021 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 377 100 $
Rôle antérieur 1 048 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213618161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
1 092 300 $
Rôle antérieur
1 048 700 $
ID provincial
57010213618161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 95 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 216 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 973 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 315 927 $ Poids 98 % |
| 2 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 281 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 359 219 $ Poids 94 % |
| 3 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 201 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +82 030 $ | 1 446 948 $ Poids 91 % |
| 4 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 116 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +53 260 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 419 038 $ Poids 87 % |
| 5 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 469 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 136 012 $ Poids 83 % |
| 6 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 531 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 382 236 $ Poids 81 % |
| 7 | 2141, rue des Roses, Carignan 2026-03-11 · 761 m · Vendu 2 450 000 $ (7 947 $/m²) 308,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +187 106 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 863 829 $ Poids 73 % |
| 8 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 246 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +104 220 $ | 1 382 490 $ Poids 72 % |
| 9 | 124, rue Louis-De Canchy, Carignan 2025-07-16 · 490 m · Vendu 1 220 000 $ (3 783 $/m²) 322,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 366 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 370 806 $ Poids 62 % |
| 10 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 23 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +52 664 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 167 430 $ Poids 60 % |
| 11 | 167, rue Olivier-Morel, Carignan 2025-04-14 · 378 m · Vendu 1 230 000 $ (4 074 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +123 000 $ | 1 520 267 $ Poids 58 % |
| 12 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 202 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 461 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 188 061 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.