169 Rue JEANNE-SERVIGNAN · Carignan
Valeur estimée
1 363 700 $
Unifamiliale · 6 343 $/m² · 215 m² · constr. 2021 · terrain 791 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 900 $
Rôle antérieur 916 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213618233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
903 100 $
Rôle antérieur
916 400 $
ID provincial
57010213618233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 232 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +2 537 $ | 170 774 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 365 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −39 675 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 255 505 $ Poids 86 % |
| 3 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 307 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −73 930 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 1 197 649 $ Poids 68 % |
| 4 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 225 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 979 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 009 621 $ Poids 68 % |
| 5 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 277 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 153 $ · Ajust. âge +84 800 $ | 1 074 647 $ Poids 66 % |
| 6 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 526 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −49 451 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 890 704 $ Poids 66 % |
| 7 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 317 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge +14 273 $ | 363 594 $ Poids 65 % |
| 8 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 263 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −54 912 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 316 650 $ Poids 65 % |
| 9 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 191 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 243 642 $ Poids 62 % |
| 10 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +38 816 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 051 291 $ Poids 54 % |
| 11 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 578 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −125 877 $ · Ajust. âge +158 175 $ | 1 845 049 $ Poids 45 % |
| 12 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 272 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −83 006 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 1 300 634 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.