177 Rue JEANNE-SERVIGNAN · Carignan
Valeur estimée
1 422 600 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 266,9 m² · constr. 2018 · terrain 862,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 900 $
Rôle antérieur 963 700 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213618367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 500 $
Valeur bâtiment
924 400 $
Rôle antérieur
963 700 $
ID provincial
57010213618367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 187 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 50 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −31 956 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 314 322 $ Poids 92 % |
| 2 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 276 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 1 169 751 $ Poids 89 % |
| 3 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 270 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 430 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 099 105 $ Poids 89 % |
| 4 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 344 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +50 647 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 304 526 $ Poids 85 % |
| 5 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 530 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −31 958 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 052 282 $ Poids 81 % |
| 6 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 568 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +40 602 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 980 757 $ Poids 75 % |
| 7 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 739 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +5 342 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 1 187 740 $ Poids 75 % |
| 8 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 344 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −66 941 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 266 043 $ Poids 73 % |
| 9 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 623 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie +44 698 $ · Ajust. âge +133 200 $ | 1 990 650 $ Poids 71 % |
| 10 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 283 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 922 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 224 828 $ Poids 69 % |
| 11 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 409 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +93 171 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 1 370 651 $ Poids 68 % |
| 12 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 91 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 083 572 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.