164 Rue JEANNE-SERVIGNAN · Carignan
Valeur estimée
1 438 700 $
Unifamiliale · 5 773 $/m² · 249,2 m² · constr. 2019 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 228 800 $
Rôle antérieur 948 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213618640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
943 700 $
Rôle antérieur
948 200 $
ID provincial
57010213618640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +160 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 213 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 068 472 $ Poids 98 % |
| 2 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 329 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 137 194 $ Poids 95 % |
| 3 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 325 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 267 941 $ Poids 94 % |
| 4 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 489 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +9 890 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 950 045 $ Poids 88 % |
| 5 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 355 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +47 866 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 331 245 $ Poids 85 % |
| 6 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 179 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +846 $ | 182 052 $ Poids 81 % |
| 7 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 233 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +27 819 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 387 880 $ Poids 76 % |
| 8 | 100, rue du Chevalier-de-Chaumont, Carignan 2025-12-08 · 564 m · Vendu 1 665 000 $ (6 573 $/m²) 253,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 752 $ · Ajust. superficie −13 475 $ · Ajust. âge +141 525 $ | 1 940 802 $ Poids 76 % |
| 9 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 131 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −72 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 279 835 $ Poids 74 % |
| 10 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 784 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie −32 481 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 155 567 $ Poids 68 % |
| 11 | 126, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-06-12 · 231 m · Vendu 1 180 000 $ (4 716 $/m²) 250,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 369 481 $ Poids 67 % |
| 12 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 450 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −64 655 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 024 835 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.