180 Rue JEANNE-SERVIGNAN · Carignan
Valeur estimée
1 403 400 $
Unifamiliale · 6 770 $/m² · 207,3 m² · constr. 2019 · terrain 977,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 700 $
Rôle antérieur 993 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213618909300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
986 000 $
Rôle antérieur
993 600 $
ID provincial
57010213618909300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 629 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 92 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1308, rue de la Rive-Boisée, Carignan 2026-06-03 · 214 m · Vendu 169 138 $ (758 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +2 133 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +846 $ | 166 163 $ Poids 88 % |
| 2 | 185, rue des Tilleuls, Carignan 2026-05-28 · 320 m · Vendu 317 181 $ (1 737 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 000 $ · Ajust. superficie +21 452 $ · Ajust. âge +11 101 $ | 353 734 $ Poids 75 % |
| 3 | 140, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-06-11 · 447 m · Vendu 1 180 000 $ (5 119 $/m²) 230,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −59 384 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 223 995 $ Poids 74 % |
| 4 | 1962, rue des Lilas, Carignan 2026-06-17 · 981 m · Vendu 910 000 $ (4 594 $/m²) 198,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 033 606 $ Poids 63 % |
| 5 | 127, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2025-04-28 · 248 m · Vendu 200 000 $ (949 $/m²) 210,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 237 988 $ Poids 62 % |
| 6 | 1320, rue De La Rive-Boisée, Carignan 2026-04-27 · 208 m · Vendu 725 000 $ (4 218 $/m²) 171,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +74 651 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 836 335 $ Poids 60 % |
| 7 | 119, rue Jean-de Ronceray, Carignan 2025-09-24 · 328 m · Vendu 1 150 000 $ (4 838 $/m²) 237,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −73 538 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 286 524 $ Poids 54 % |
| 8 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 395 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −92 413 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 167 367 $ Poids 53 % |
| 9 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 305 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 469 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 984 181 $ Poids 53 % |
| 10 | 154, rue des Érables, Carignan 2026-05-29 · 581 m · Vendu 845 000 $ (3 470 $/m²) 243,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −62 811 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 877 344 $ Poids 52 % |
| 11 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 326 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 622 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 047 578 $ Poids 52 % |
| 12 | 2811, rue des Deux-Rivières, Carignan 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 129 000 $ (5 625 $/m²) 200,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 236 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge +112 900 $ | 1 274 700 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.