185 Rue JEANNE-SERVIGNAN · Carignan
Valeur estimée
1 415 700 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 280,7 m² · constr. 2019 · terrain 751,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,2 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 300 $
Rôle antérieur 875 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
213619332800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
861 900 $
Rôle antérieur
875 800 $
ID provincial
57010213619332800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 819
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Carignan
Vaut plus que 93 % des 6 680 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2026-04-01 · 1 m · Vendu 1 300 000 $ (4 631 $/m²) 280,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 352 778 $ Poids 96 % |
| 2 | 122, rue Jean-de-Ronceray, Carignan 2026-05-07 · 393 m · Vendu 1 220 000 $ (4 069 $/m²) 299,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 384 $ · Ajust. superficie −38 863 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 300 221 $ Poids 85 % |
| 3 | 165, rue des Érables, Carignan 2026-05-27 · 579 m · Vendu 1 050 000 $ (3 695 $/m²) 284,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −6 466 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 083 025 $ Poids 84 % |
| 4 | 112, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 331 m · Vendu 1 210 000 $ (3 965 $/m²) 305,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 567 $ · Ajust. âge +96 800 $ | 1 258 233 $ Poids 84 % |
| 5 | 175, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2026-02-10 · 289 m · Vendu 1 262 000 $ (4 151 $/m²) 304 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 541 $ · Ajust. superficie −48 363 $ · Ajust. âge +69 410 $ | 1 386 588 $ Poids 80 % |
| 6 | 189, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-07-22 · 266 m · Vendu 1 060 000 $ (4 278 $/m²) 247,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 367 $ · Ajust. âge +74 200 $ | 1 204 567 $ Poids 78 % |
| 7 | 109, rue Alexandre-de-Prouville, Carignan 2026-08-05 · 315 m · Vendu 995 000 $ (4 023 $/m²) 247,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 192 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 131 842 $ Poids 76 % |
| 8 | 164, rue Alexandre-De-Prouville, Carignan 2026-06-17 · 375 m · Vendu 1 180 000 $ (4 801 $/m²) 245,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +83 771 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 343 551 $ Poids 73 % |
| 9 | 1968, rue des Tulipes, Carignan 2026-03-26 · 705 m · Vendu 1 130 000 $ (4 274 $/m²) 264,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 298 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 222 880 $ Poids 73 % |
| 10 | 103, rue Olivier-Morel, Carignan 2026-01-28 · 636 m · Vendu 1 150 000 $ (3 858 $/m²) 298,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −33 563 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 337 872 $ Poids 72 % |
| 11 | 117, rue Alexandre-De Prouville, Carignan 2025-08-11 · 357 m · Vendu 1 158 000 $ (3 975 $/m²) 291,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +95 623 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge +92 640 $ | 1 325 194 $ Poids 70 % |
| 12 | 161, rue Jeanne-Servignan, Carignan 2025-06-10 · 138 m · Vendu 1 025 000 $ (3 722 $/m²) 275,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 114 378 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.